个人房屋转让协议书

房屋转让合同书

出让人:__________(以下简称甲方)

受让人:__________(以下简称乙方)

见证方:__________(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达

成以下条款:

转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方):

工作单位: 工作单位:

住址: 住址:

身份证号: 身份证号:

联系电话: 联系电话:

证明人(以下简称丙方):

身份证号:

甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议,供双方共同遵守:

一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方,由乙方以甲方名义购买该房屋、车库、储藏室及其附属设施。

二、该房屋为莱城区政府集资建房北埠住宅区,建筑面积约128平方米;

三、乙方同意购买甲方房屋,在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费 (¥ 元),同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民币) (¥ 元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据,交由乙方保存。

四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给

收款单位,但无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的付款人,真

正的付款人实为乙方,因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同

及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所

有,甲方对该房屋不享有任何权利。集资房今后发生的一切费用由乙

方承担。

五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后及时将

交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方,以便乙方按时交纳,

若因甲方的疏忽而未能及时通知,由此造成的一切损失由甲方全部承

担。

六、甲方负责为乙方办理房产证,应在获得房屋所有权证后当日

内将该证交给乙方保管,并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第

一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。 如因

政策性问题,该房屋产权不能办理到乙方名下或发生其他意外性政策

性变动,其甲方应承担乙方相应损失。

七、甲方应本着诚实、合作的态度,积极协助乙方办理相关购房

手续及过户手续,如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过

户手续,造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致

乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除合同;如乙方解除合同,

甲方应退还乙方已交纳的全部购房款和税费、房屋指标转让费,并一

次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方

支付违约金。甲方给乙方付清违约金后,该房屋的相应的收据、发票、

合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同,甲方

不再返还转让费。

八、本合同未尽事宜,由甲﹑乙双方友好协商,签订补充协议予

以解决,补充协议和本合同具有同等法律效力。或按国家有关规定处

理。

九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证

后止。

十、本合同一式二份,甲﹑乙双方各执一份,具有同等的法律效

力。

十一、本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不

成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。

甲方: 乙方: 丙方:

年 月 日 年 月 日 年 月 日

原房屋共有权人同意出售证明

兹有 (身份证号: )XXX,系与该

房屋产权所有人 为合法夫妻,同意以交易价格合计人民币 元(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元

整),出售位于 市 区 房屋,(所有权证书 字第 号)

特此证明!

所有权人签字:

共有权人签字:

日期: 年 月 日

甲方将交易情况告知单位,单位负

责住房管理的工作人员在该协议上

签注“经请示,同意办理”。


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