3.23建设工程施工合同对工程竣工结算的作用

建设工程施工合同对工程竣工结算的作用

摘要:现阶段,随着我国社会经济发展水平的提高,城市化发展进程快速推进,建筑业获得了蓬勃发展的机遇。为了更好的确保建筑工程的施工质量,重视建设工程施工合同对工程竣工结算的作用,是建筑企业必须正视的一个问题。如何结合建设工程施工合同在工程竣工结算工作中存在的具体问题,采取有效的措施加以完善,是促进建筑企业发展的关键手段之一。本文将简要分析,建设工程施工合同对工程竣工结算的作用方面的相关内容,以期更好的了解建筑工程施工合同的重要性。

关键词:建设工程;施工合同;工程竣工结算;作用

前言:目前,随着国有投资建设项目审计工作力度的强化发展,大部分建筑工程项目在竣工结算的环节都要求经过严格的审计程序。建筑工程施工合同的确立,主要是为了明确承包人进行工程建设施工、发包人支付价款方面的具体内容。建设工程施工合同是建筑工程发展中相对重要的合同文件,不但对工程竣工结算的作用,对于整个工程建设的质量控制、投资控制以及施工进度控制,都具有至关重要的影响。在建筑工程竣工结算审计的环节,建筑工程施工合同的类型、签订的规范性及签约双方的各约定,都会对工程竣工结算产生影响。

一、在实际工作中重视建筑工程施工合同的制约性作用

在实际工作中重视建筑工程施工合同的制约性作用,是为了在现有施工技术的条件下,进一步确保建筑工程结算工作顺利的开展下去,以保证建筑工程项目的施工进度与施工质量不会存在严重的问题。不断的社会实践调查表明,预见性的建筑工程施工合同条款的制约作用,对于建筑工程竣工结算的具有积极的促进作用。通常情况下,在建筑工程项目的施工建设中,施工合同的合理制约主要表现在施工质量、价款及工期的结算方式。

在实际工作中,往往存在部分企业在建筑工程前面开工前,建筑单位为了节省一定的费用,在招标文件中对于工程的施工质量要求,仅仅标注为合格。而在建筑工程竣工后,将其施工质量评定为优良的质量等级,再按照相关文件的所传达的精神以及优质的评价原则,按建筑工程人工费用的百分之五对施工单位进行

一定的资金奖励。但是在此环节中,常常有建筑单位由于本身是出于节省费用而只选择合格的施工质量评价,优良的质量标准是由施工单位负责,但是到了最后的环节却因为建筑工程的施工合同中没有约定是否奖励的条约,而使自身付出了高于预算的部分资金,也会因此与施工单位产生较大的意见分歧,甚至发生严重的争议。因而,在实际工作中重视建筑工程施工合同的制约性作用,对于建筑工程项目的施工质量以及成本控制,具有重要的影响。建筑工程的承包双方都需要格外注意建筑工程项目施工合同的制约作用,为进一步确保建筑工程的施工质量,提供基本的保障。

二、在实际工作中重视建筑工程施工合同的条款措辞与描述

在实际工作中重视建筑工程施工合同的条款措辞与描述,也是确保建筑工程项目施工合同发挥正常效率的基本前提之一。在建筑工程项目的施工建设中,重视建筑工程施工合同的条款措辞与描述,对于建筑工程施工合同能否正常发挥效用,具有重要的影响。通常情况下,建筑工程项目的施工合同一旦签订,就具有了一定的法律效力。因此,重视建筑工程施工合同的条款措辞与描述,在必要的情况下,进行反复的推敲与思考,可以有效的避免合同中出现歧义导致后期工程竣工结算出现争议问题。

同时,在避免合同中出现词语歧义问题的基础上,对合同的表达内容进行分析,也是做好建筑工程施工合同管理工作的首要前提之一。只有在实际工作中重视建筑工程施工合同的条款措辞与描述,才能更好的确保建筑工程项目施工管理工作顺利开展下去,才能确保建筑工程项目的施工进度、施工质量方面不会存在太大的问题。因此,只有处理好建筑工程施工合同的条款措辞与描述方面存在的问题,才能不断的积累解决施工合同管理中存在的问题及发挥施工合同对工程后期竣工结算的重要保障作用。

三、在实际工作中重视建筑工程施工合同订立的规范

对于建筑工程项目的施工建设而言,在实际工作中重视建筑工程施工合同订立的规范,也是十分重要的一个问题。综合目前我国建筑业的发展情况,由国家建设部、国家工商行政管理局 联合发布的,并由《协议书》、《专用条款》、《通用条款》组成的《建设工程施工合同》,来对大部分建筑施工项目的建设发挥规范与约束的作用。同时,《建设工程施工合同》还附有:《承包人承揽工程项目一

览表》、《工程质量保修书》以及《发包人供应材料设备一览表》三个具体的附件,用以进一步规范和解决建筑工程项目施工合同方面存在的问题。在实际工作中重视建筑工程施工合同订立的规范,需要相关管理人员根据工程项目建设的实际状况,选择科学的《建设工程施工合同》文本,用以避免签订不规范的施工合同给建筑工程项目后期的竣工结算造成严重的困扰问题。并在分析《建设工程施工合同》文本资料的过程中,重视合同中对施工工程竣工日期、付款方式、施工进度问题的规定与描述,保证建筑工程项目施工合同订立的严肃性与严谨性,有效的确保建筑工程后期竣工结算审计过程中存在严重的问题,影响建筑工程项目不能如约交付使用。

四、在实际工作中重视建筑工程施工合同类型的选择

在实际工作中重视建筑工程施工合同类型的选择,对于解决建筑工程项目后期的竣工结算审计,也会产生重要的影响。目前,在国际方面,按照建筑工程项目的合同价款将合同进一步划分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同三个类型。而在我国,大多数的情况下,是结合建筑工程项目的发展需要,将合同具体分为固定定价合同、成本加酬金合同以及可调价格合同三种。例如,通常情况下,固定定价合同主要是要求承包方承担施工期间的全部风险,并需要对建筑工程项目施工中存在的不可预见因素可能会产生的结果负责,其报价也因此较高。这种合同主要适用于工程量较少、工期较短、施工技术相对简单等的建筑项目;可调整合同则主要是由业主向承包商支付工程项目的实际成本,同时会事先约定某一方支付一定的酬金,以确定合同的实施。这类合同不同于固定定价合同,它需要业主承担全部的工程风险,相对的承包人不需要承担风险。因此,在选择施工合同类型的过程中,需要综合考虑各种因素,才能最终做出选择。

结语:

综上所述,在我国建筑业迅速发展的过程中,建设工程施工合同对工程竣工结算发挥着极大的影响。在建筑工程项目的建设中,工程竣工结算审计必须严格遵守承包双方签订的建设工程施工合同,确保签订合同的规范性与严密性,使之可以确保建筑工程竣工结算审计工作的顺利开展。同时,建筑工程项目的承包双方必须重视建筑施工合同,在签订合同的具体环节,全面、认真的分析合同的具体内容,尽最大的努力减少建筑工程施工合同中的不确定因素,在一定程度上也

可以对建筑工程竣工结算工作发挥积极的意义。因此,明确建筑工程施工合同对工程竣工结算的重要作用,对于建筑企业的发展非常有利。

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