2015年商业房屋租赁合同书

商业房屋租赁合同书

出租单位:甲方:蒲城万佳时尚建材家居公司

承租单位:乙方:

乙方承租由甲方统一管理的市场商业用房(现状承租),经双方协商,乙方自愿遵守甲方的市场管理制度,为明确双方权利、义务,现就有关条款达成以下协议:

第一条:房屋租赁位置及面积(建筑面积)

1.框架结构 间 层,建筑面积 ㎡。

2.万佳 路 号。

第二条:房屋租赁期限

1.租赁期限为壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条:经营范围及售后服务

1.乙方应在工商行政部门核准登记的经营范围内合法经营,未经甲方同意,不得改变房屋用途及经营范围。

2.其经营 兼营业务 。

3.乙方负责其经营售后服务的所有费用。

第四条:租金、保证金及其他相关费用和付款方式

1.租金每月20 元/㎡(建筑面积),从合同生效之日或续租前十日内,一次性交清全年租金人民币 元。

2.如逾期支付,乙方自逾期之日起支付甲方每日2%的逾期占用金。(逾期部分房租)

3.本合同签订之日前,乙方应向甲方支付房屋租赁定金3000元,合同生效后转为合同履行保证金。续签合同者,原保证金继续有效。合同届满后如双方不再续订合同,在保证甲方财产完好情况下,甲方应在一月内退还保证金(不计利息),如在合同执行期间,乙方违反甲方规章制度及合同条款则甲方不退还合同保证金。

4.卫生及公共设施维修费按乙方租赁间数收取,即每间600元,用于打扫卫生、水、电路维护费,公用损耗、户外设施维修等。

第五条:装饰、装修

1、乙方自行装修,装修方案须经甲方审批同意后方可实施,不得对该房屋做任何结构上的改变或附加建筑。

2、合同终止后所有装饰、装修物所有权归甲方所有。(自营户除外)

第六条:商品销售及其它管理

1.乙方必须遵守企业各项规章制度,守法经营,接受甲方统一管理,接受有关职能部门监督、检查。

2.乙方对甲方组织的各种促销宣传活动及社会公益活动应予以支持。

3.乙方的商品、财产、车辆的消防及安全乙方自行负责,否则,造成一切经济损

失自行承担。

4.乙方应负责其售后或善后的服务工作,如有损害顾客权益或因此造成甲方信誉

受损,应负法律责任及赔偿责任。

5.未经甲方同意,乙方不得转让、转租、分租承包、抵押或调换房屋,不得张贴、

悬挂或展示任何广告宣传标语,不得随意播放宣传音乐,并严禁商品出店经营。

6.甲方向乙方提供水、电,提供广告宣传合理位置,乙方有偿使用。

7.乙方应及时办理商品、财产保险,并自行承担费用。如发生重大自然灾害造成

的所有损失由乙方自行承担。

第七条:合同的变更及解除

1.本合同签订之后,经双方协商一致可变更。

2.合同未到期之前双方不得随意提出解除合同。

3.乙方若要求续租,须在合同期满前三个月向甲方提出书面申请,否则甲方不再

续租。

4.乙方不再续租,需在合同期满前三个月向甲方提出书面申请,否则,保证金不

予返还,并追索三个月租金。

第八条:违约情形及处理

1.合同有效期内,乙方违背合同条款。

2.违规违法经营或严重影响甲方的声誉或利益。

3.未按约定时间支付甲方等相关费用且已逾期十五天。

4.严重违反甲方市场管理制度。

5.合同未涉及到的其他违规行为

发生上述情形之一,甲方有权终止合同,保证金不予返还并由乙方支付甲方三个

月租金。

此合同一式两份,双方各执一份,从合同签字之日起生效。

甲方: 蒲城万佳时尚建材家居公司 乙方:

法定代表人:

委托代理人:

年 月 日


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