2012土地使用权转让合同范本

  甲方:

  乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经友好协商,签订本协议:

  一、土地使用

  甲方以集体土地使用权方式向乙方提供位于______________土地一宗(土地界址点坐标见土地证),编号为_____________,用于建设_______________项目,共计_____________平方米(合______________亩),并为其办理集体土地使用证。

  二、使用时间

  本协议项下的土地使用年限为_____年,以该宗土地《中华人民共和国集体土地使用证》终止期限为准。

  三、款项内容及金额

  1、乙方按每平方米土地__________元,向甲方支付土地款,计__________元;

  2、乙方按每亩__________元向甲方支付青苗补偿款,计__________元;

  3、乙方按国家规定向甲方支付其他地面附属物补偿款,计__________元;

  以上款项共计__________元,大写:____________________。

  4、汪塘经济林木等按国家规定由乙方予以补偿。

  四、双方责任

  (一)甲方责任

  1、甲方保证乙方享受《郯城镇招商引资政策》(见附件)。

  2、按合同约定依法向乙方提供土地,并交付该地块的集体土地使用证。

  3、甲方协助乙方办理项目立项、公司注册和规划许可等报批手续。甲方配合乙方开展水、电、气、通讯和

  热力等配套工程咨询及施工开展。

  4、甲方向乙方提供协调服务,为乙方营造一个安定的投资环境。

  (二)乙方责任

  1、本协议经双方签字后七日内,乙方须向甲方一次性缴付第三款规定的全部款项。

  2、乙方取得土地使用权后三个月内未投资建设的,应缴纳全部土地款10%的违约金,连续十二个月不投资建设的,甲方有权无偿收回土地使用权。

  3、乙方在该宗地上的投资强度不得低于《郯城镇招商引资政策》的规定,否则视为违约,乙方承担全部责任。

  4、乙方在项目开工前,必须向甲方提供项目可行性报告、环评报告、厂区规划平面图、效果图,及其他甲方要求的证件、资料。

  5、乙方的厂区布局必须服从郯城镇的整体规划,厂区规划设计图应报甲方备案。厂区内原有军用光缆、电缆等附属物,乙方应注意保护,因施工不当造成的损失由乙方负责。

  6、郯城镇公共区域的通水、通电、通路、通讯、排水、排污、绿化、安全保卫和物业管理等工作由甲方负责,乙方厂区内由乙方负责。

  7、乙方可将土地按照有关规定进行抵押贷款,但所取得的资金必须用于本企业在规划内的建设和生产,并到甲方备案。

  8、乙方的建设须符合郯城镇整体规划,为乙方建设的施工单位须挂靠郯城镇经贸办,并服从其统一管理。

  五、其他事项

  1、本协议未尽事宜,可由甲、乙双方约定后作为协议附件,协议附件与本协议具有同等法律效力。

  2、因执行本协议发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  3、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字(盖章)后生效。

  4、本协议依法由甲方所在地公证机关予以公证。

  甲方:(章)

  法人代表(授权人):

  乙方:

  法人代表(授权人):

  公证人:

  年月日

  租赁合同(范本)

  合同编号:

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,经友好协商,就乙方租赁甲方厂房达成以下协议:

  一、租赁标的物:

  租赁厂房位于郯城镇内,使用面积平方米。二、投资概况及租赁厂房用途:

  乙方租赁该宗厂房主要用于投资项目,固定资产投资总额为万元,所租赁厂房主要用于公司产品的生产加工及仓储。

  三、租赁期限:

  自年月日起至年月日止,共计年。

  四、租金标准及支付方式:

  1、租金标准:厂房使用面积租金为人民币元/平方米/月,物业管理费为元/平方米/月,租赁期内年租金为人民币元。

  2、支付方式:本协议签定后三日内支付定金,厂房交付使用前日内支付第一年租金,以后每年度支付一次,支付日期为上年度租期届满前一个月。

  五、双方的权利和义务:

  1、甲方拥有该宗房屋的所有权,乙方只有使用权。乙方如有意向购买该宗房屋,可与甲方协商并另立合同确定。

  2、在乙方按时支付租金的前提下,甲方负责所出租房屋的日常维护、厂房外卫生等管理工作,为乙方提供安全、优质的生产办公环境。

  3、甲方负责基础配套设施(水、电、暖)接至厂区,厂区内部由乙方自行解决,或委托甲方协调办理,费用乙方承担。

  4、乙方生产项目必须符合国家产业政策和环保标准。

  5、乙方根据生产经营安排,需要对厂房进行必要装修或其他变更时,必须经甲方同意并在甲方监督下进行。

  6、乙方在租赁期内必须守法经营、依法纳税,严格做好安全生产工作,并配合甲方做好其他各项管理工作。

  7、因乙方原因造成房屋部分损坏或其他损失,由乙方负责修缮并承担相关费用。

  8、乙方在租赁期内,不得将租赁房屋抵押。

  9、乙方应按时缴纳租金,每拖延一天,按租金总额的1‰向甲方缴纳滞纳金;逾期三月不交,甲方有权解除合同,因此造成的经济损失由乙方承担。

  10、单方提前解除合同,需提前一个月向对方提出申请,经协商一致可以解除;租赁期满,乙方如有意续租,应提前一个月向甲方提出书面申请,双方协商一致,应另立合同确定。

  六、解除合同条件:

  1、乙方不按时支付租金,或超过6个月不生产。

  2、甲方不能保证乙方的正常生产经营条件。

  3、甲乙双方另有约定并协商一致。

  七、违约责任:

  租赁期内,双方不得擅自变更或解除合同,违者应承担为此给对方造成的一切经济损失。

  八、解决合同争议方式:

  合同履行过程中产生争议,双方应首先本着友好协商的方式解决,协商不成,可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  九、本合同未尽事宜,双方可另立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式三份,甲乙双方及见证方各执一份。

  出租方(甲方):(章)

  法人代表:

  委托代理人:

  承租方(乙方):(章)

  法人代表:

  委托代理人:

  见证方:

  法人代表:

  合同签定日期:年月日

  厂房租赁合同

  合同编号:

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,经友好协商,就乙方租赁甲方厂房一事达成以下协议:

  一、租赁标的物:

  租赁厂房位于郯城镇,使用面积平方米。

  二、投资概况及租赁厂房用途:

  乙方租赁该宗厂房主要用于投资银杏叶加工,固定资产投资总额为,所租赁厂房主要用于公司产品的生产加工及仓储。

  三、租赁期限:

  自年月日起至年月日止,共计年。

  四、租金标准及支付方式:

  1、租金标准:厂房使用面积租金为人民币元/平方米/月,物业管理费为元/平方米/月,租赁期内年租金为人民币元。

  2、支付方式:本协议签定后三日内支付10%定金,厂房交付使用前7日内支付第一年租金,以后每年度支付一次,支付日期为上年度租期届满前一个月。

  五、双方的权利和义务:

  1、甲方拥有该宗房屋的所有权,乙方只有使用权。乙方如有意向购买该宗房屋,可与甲方协商并另立合同确定。

  2、在乙方按时支付租金的前提下,甲方负责所出租房屋的日常维护、厂房外卫生等管理工作,为乙方提供安全、优质的生产办公环境。

  3、甲方负责基础配套设施(水、电、暖)接至厂区,厂区内部由乙方自行解决,或委托甲方协调办理,费用乙方承担。

  4、乙方生产项目必须符合国家产业政策和环保标准。

  5、乙方根据生产经营安排,需要对厂房进行必要装修或其他变更时,必须经甲方同意并在甲方监督下进行。

  6、乙方在租赁期内必须守法经营、依法纳税,严格做好安全生产工作,并配合甲方做好园区各项管理工作。7、因乙方原因造成房屋部分损坏或其他损失,由乙方负责修缮并承担相关费用。

  8、乙方在租赁期内,不得将租赁房屋抵押。

  9、乙方应按时缴纳租金,每拖延一天,按租金总额的1‰向甲方缴纳滞纳金;逾期三月不交,甲方有权解除合同,因此造成的经济损失由乙方承担。

  10、单方提前解除合同,需提前一个月向对方提出申请,经协商一致可以解除;租赁期满,乙方如有意续租,应提前一个月向甲方提出书面申请,双方协商一致,应另立合同确定。

  六、解除合同条件:

  1、乙方不按时支付租金,或超过6个月不生产。

  2、甲方不能保证乙方的正常生产经营条件。

  3、甲乙双方另有约定并协商一致。

  七、违约责任:

  租赁期内,双方不得擅自变更或解除合同,违者应承担为此给对方造成的一切经济损失。

  八、解决合同争议方式:

  合同履行过程中产生争议,双方应首先本着友好协商的方式解决,协商不成,可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  九、本合同未尽事宜,双方可另立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式三份,甲乙双方及见证方各执一份。

  出租方(甲方):(章)

  法人代表:

  委托代理人:

  承租方(乙方):(章)

  法人代表:

  委托代理人:

  见证方:

  法人代表:

  合同签定日期:年月日


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