北京建筑业2014年第一季度人工价格信息

北京建筑业2014年第一季度人工价格信息

北京建筑业人力资源协会发布

2014年,北京建筑业人力资源协会将在广泛收集信息的基础上定期发布北京地区建筑业人工市场价格信息。协会通过人工市场价格信息的定期发布,为建筑行业提供较为准确的劳务用工价格参考标准,为政府相关部门调整人工费造价提供依据,为总承包企业集中采购、平衡承包单价、降低成本搭建信息平台,同时为用工价格稳步增长,维护务工人员利益创造条件。

一、2014年一季度人工市场价格信息采集的范围和采集内容

人工市场价格信息采集的范围和内容分别是:

(一)北京工程造价信息中的人工市场价格信息。

(二)北京建设工程招投标中的不同工种劳务费工日单价。

(三)北京市属各大企业集团(总公司)和中央在京施工的总承包企业的按不同专业、不同结构类型签订的劳务分包合同人工单方

价格信息和工程完成后实际结算的人工单方价格信息;不同工种工日单价信息。

(四)劳务分包企业不同工种人工工日单价信息和实物量单方分包价格信息。

二、北京建筑业2014年一季度人工市场价格信息

(一)2014年一季度与2013年一季度北京市建设工程预算定额(人工市场价格信息)同比提高3.03%。(见表1)

2014年一季度与2013年一季度建设工程预算定额同比工日单价平均增加了2.77元,增长率为3.03%,具体情况如下:

1、建筑工程工日单价同比增加了2元,增长率为2.15%;

2、装饰工程中:普通工程工日单价同比增加了2元,增长率为2.11%;高级工程工日单价同比增加了3.5元,增长率为2.88%;

3、安装工程工日单价同比增加了3 元,增长率为3.7%;

4、市政工程中:道路工程工日单价同比增加了2.5 元,增长率为3.13%;桥梁工程工日单价同比增加了2元,增长率为2.19%;管道工程工日单价同比增加了4 元,增长率为5%;绿化工程工日单价同比增加了

2.5元,增长率为3.14%;庭院工程工日单价同比增加了4.5元,增长率为5.66%;

5、仿古工程中:结构工程工日单价同比增加了2元,增长率为2.14%;装修工程工日单价同比增加了3.5元,增长率为3.29%;

6、轨道交通工程中:地下结构(含盾构)工日单价同比增加了2元,增长率为2.09%;地上结构(含地面)工日单价同比增加了

3元,增长率为3.31%;安装工程工日单价同比增加了3元,增长率为3.7%;系统工程工日单价同比增加了2元,增长率为2%。

(二)2014年一季度与2013年一季度北京市房屋修缮工程预算定额《人工市场价格信息》同比提高3.88%。 2014年一季度与2013年一季度北京市房屋修缮工程预算定额工日单价同比平均增加了3.75元,增长率为

3.88%,具体情况如下:

1、房修工程中:结构工程工日单价同比增加了2元,增长率为2.15%;装饰工程工日单价同比增加了3.5元,增长率为3.29%;安装工程工日单价同比增加了3元,增长率为3.7%。

2、古建筑工程中:瓦石作工程工日单价同比增加了2元,增长率为2.15%;木作工程工日单价同比增加了6元,增长率为6%;油漆彩画工程工日单价同比增加了6元,增长率为5.58%。

表1 北京工程造价信息(人工市场价格)2013年一季度和2014年一季度对比表

说明:人工市场价格信息不包括养老保险和医疗保险费

(三)2013年与2012年北京建设工程招投标不同工种劳务费单价对比情况。(见表2)

北京市住建委交易中心,根据北京地区各施工企业上报的不同工种劳务费单价进行统计汇总,2013年与2012年不同工种劳务费单价如下:

表2 北京建设工程招投标2012年和2013年不同工种劳务费单价对比表

(四)北京建筑业总承包企业2014年一季度不同结构类型单方人工市场价格和人工市场工日价格。

北京建筑业人力资源协会2014年一季度对北京地区13家大型建筑企业集团的人工市场价格进行了调研。经统计、汇总、分析、发布结果如下:

1、北京建筑业总承包企业2014年一季度不同结构类型单方人工市场价格信息(见表3)

本次分别对住宅工程、公建工程和钢结构工程的单方人工市场价格进行了调研,按合同价和结算价进行了统计,合同价统计的范围是2014年一季度新签合同单方价格,结算价统计范围是2013年至2014年一季度已结算工程的单方价格。

(1)框剪结构住宅楼建筑面积综合单价

按地下部分和地上部分及二次结构及装饰装修部分分别统计,地下部分合同价平均单方价格308元、结算价平均单方价格322元;地上部分合同价平均单方价格256元、结算价平均单方价格272元;二次结构及装饰装修部分合同价平均单方价格172元、结算价平均单方价格184元。

(2)框架结构公建工程建筑面积综合单价

地下部分合同价平均单方价格333元、结算价平均单方价格347元;地上部分合同价平均单方价格288元、结算价平均单方价格295元;二次结构及装饰装修部分合同价平均单方价格195元、结算价平均单方价格199元。

(3)钢结构工程建筑面积综合单价

合同价平均单方价格314元、结算价平均单方价格373元。

表3 北京建筑业总承包企业2014年一季度不同结构类型单方人工市场价格汇总表

(住宅、公建、钢结构工程)

说明:1、合同价统计范围是2014年一季度新签合同单方价格

2、结算价统计范围是2013年至2014年一季度已结算工程的单方价格

3、本次调研,同一结构类型平方综合单价主要是由于承包范围不同,钢筋平方含量不同,施工条件、施工难易程度不同所造成的价格差异,以上平米综合单价仅供参考。

2、北京建筑业总承包企业2014年一季度主要工种人工市场工日价格信息(见表4)

本次分别对土建工程、装饰装修工程和安装工程14个主要工种的工日单价进行了调研,各工种平均工日价格如下:

土建工程5个工种平均工日价格

(1)钢筋工最高工日单价313元、最低工日单价159元、平均工日单价207元。

(2)模板工最高工日单价260元、最低工日单价146元、平均工日单价215元。

(3)混凝土工最高工日单价223元、最低工日单价117元、平均工日单价176元。

(4)架子工最高工日单价280元、最低工日单价146元、平均工日单价206元。

(5)壮工最高工日单价203元、最低工日单价97元、平均工日单价143元。

装饰装修工程6个工种平均工日价格

(1)砌筑工最高工日单价300元、最低工日单价154元、平均工日单价203元。

(2)抹灰工最高工日单价260元、最低工日单价144元、平均工日单价210元。

(3)油漆工最高工日单价240元、最低工日单价145元、平均工日单价200元。

(4)木工最高工日单价290元、最低工日单价150元、平均工日单价223元。

(5)防水工最高工日单价235元、最低工日单价133元、平均工日单价177元。

(6)高级装饰最高工日单价450元、最低工日单价194元、平均工日单价282元。

安装工程3个工种平均工日价格

(1)电气最高工日单价212元、最低工日单价112元、平均工日单价165元。

(2)暖通最高工日单价210元、最低工日单价114元、平均工日单价165元。

(3)电气焊最高工日单价260元、最低工日单价141元、平均工日单价199元。

表4 北京建筑业总承包企业2014年一季度人工市场工日价格汇总表

(五)北京建筑业劳务企业2014年一季度人工市场工日价格信息和实物量价格信息。

北京建筑业人力资源协会2014年一季度对在京施工的劳务企业人工市场劳务费价格进行了调研,选择了部分劳务企业的数据进行了统计、汇总、分析,2014年一季度劳务企业人工市场工日价格和人工市场实物量价格信息如下:

1、北京建筑业劳务企业2014年一季度主要工种人工市场工日价格信息(见表5)

本次分别对土建工程、装饰装修工程和安装工程14个主要工种的工日单价进行了调研,各工种平均工日单价如下:

土建工程5个工种平均工日价格

(1)钢筋工最高工日单价219元、最低工日单价110元、平均工日单价175元。

(2)模板工最高工日单价225元、最低工日单价115元、平均工日单价184元。

(3)混凝土工最高工日单价196元、最低工日单价105元、平均工日单价161元。

(4)架子工最高工日单价235元、最低工日单价100元、平均工日单价187元。

(5)壮工最高工日单价170元、最低工日单价110元、平均工日单价142元。

装饰装修工程6个工种平均工日价格

(1)砌筑工最高工日单价200元、最低工日单价175元、平均工日单价185元。

(2)抹灰工最高工日单价200元、最低工日单价102元、平均工日单价176元。

(3)油漆工最高工日单价210元、最低工日单价120元、平均工日单价178元。

(4)木工最高工日单价227元、最低工日单价130元、平均工日单价187元。

(5)防水工最高工日单价201元、最低工日单价100元、平均工日单价162元。

(6)高级装饰最高工日单价280元、最低工日单价150元、平均工日单价210元。

安装工程3个工种平均工日价格

(1)电气最高工日单价210元、最低工日单价85元、平均工日单价157元。

(2)暖通最高工日单价207元、最低工日单价85元、平均工日单价151元。

(3)电气焊最高工日单价208元、最低工日单价85元、平均工日单价159元。

表5 北京建筑业劳务企业2014年一季度人工市场工日价格汇总表

2、北京建筑劳务企业2014年一季度人工市场实物量价格信息(见表6)

本次分别对劳务企业的土建工程、装饰装修工程和安装工程10个主要工种实物量价格进行了调研,各工种平均实物量价格信息如下:

土建工程3个主要工种

(1)钢筋加工每吨最高单价480元,最低单价175元,平均单价284元;钢筋绑扎每吨最高单价750元,最低单价220元,平均单价507元;

(2)模板每平米最高单价55元,最低单价30元,平均单价44元;

(3)混凝土每立方米最高单价55元,最低单价32元,平均单价46元;

装饰装修工程5个工种

(1)砌筑每立方米最高单价324元、最低单价180元、平均单价236元。

(2)抹灰每平米最高单价22.5元,最低单价15元,平均单价19元。

(3)油漆每平米最高单价30元,最低单价17.6元,平均单价23元。

(4)木工每平米最高单价60元,最低单价30元,平均单价47元。

(5)防水每平米最高单价38元,最低单价15元,平均单价28元。

安装工程2个主要工种

(1)电气每延米最高单价40元,最低单价29元,平均单价37元。

(2)暖通每延米最高单价36.4元,最低单价27元,平均单价33元。

表6 北京建筑业劳务企业2014年一季度人工市场实物量价格汇总表

三、2014年一季度北京地区建筑业人工市场价格走势及分析

(一)2014年一季度与2013年一季度北京市建设工程预算定额(人工市场价格信息)同比每工日增加了

2.77元,增长率为3,3%;修缮工程预算定额(人工市场价格信息)同比每工日增加了3.75元,增长率为

3.88%。2014年北京建筑业人工价格与上一年度基本持平,略有增长。以前年度增幅均比2014年一季度高,如2013年一季度与2012年一季度北京市建设工程预算定额(人工市场价格信息)同比每工日增加了11.9元,增长幅度为15%;修缮工程预算定额(人工市场价格信息)同比每工日增加了13.97元,增长幅度为16.86%。通过以上对比说明2014年一季度人工市场价格增幅不大,控制在3%左右,属于正常波动,2014年一季度北京建筑业建筑用工价格连续几年大幅上涨的势头已经趋于平稳。

(二)本次发布的总承包企业和劳务企业的不同结构类型建筑面积综合单价信息和不同工种人工市场价格信息,多数企业反映2014年一季度用工价格与2013年一季度同期对比没有明显波动,企业普遍预计2014年用工价格上涨幅度将非常有限,建筑业人工价格将保持与上一年度基本持平。

(三)通过调研,总承包企业的不同结构类型建筑面积综合单价为:住宅楼框剪结构地下工程合同价平均单方270元,最高310元,最低245元;地上工程合同价平均单方253元,最高310元,最低200元;单方价格高的是品质比较高档的住宅楼,单方价格低的是经济适用房。二次结构及装饰装修工程平均单方164元,最高245元,最低85元,单方价格低的原因主要是地下部分装修量比较小。框架结构公建工程建筑面积综合单价,地下工程合同价平均单方353元,最高571元,最低102元;地上工程合同价平均单方321元,最高571元,最低102元;二次结构及装饰装修平均单方价格136元,最高180元,最低85元,单价高的原因主要是深基础、施工难度大,单价低的原因主要是配套工程、浅基础、楼层低,二次结构低的原因主要是二次砌筑少、装修简单。

本次调研的不同结构类型建筑面积综合单价,同一结构类型综合单价悬殊很大的主要原因是施工难易程度、施工条件不同、承包范围不统一所造成的。

(四)本次调研发布的总承包企业、劳务企业人工市场工日单价高的主要原因是外施企业员工的工日单价不是定额工日规定的八小时工作制的工日单价,含有加班延时因素。

本次发布2014年一季度人工市场价格信息,还存在很多不完善、不准确的地方,还望行业主管部门和施工企业多提宝贵意见,以利于协会不断完善人工市场价格信息的准确性、指导性和可操作性。


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