裁判文书可作为享受税收优惠时判定购房时间的依据

专业、专注,厚积薄发!

裁判文书可作为享受税收优惠时判定购房时间的依据

日前,国税总局出台文件,对个人转让住房享受税收优惠政策判定购房时间问题进行规范。

一、公告有关背景

现行税收政策规定,个人对外销售购买二年以上(含二年)的住房减免增值税(营改增前为营业税),自用五年以上的家庭唯一住房免征个人所得税。

2005年以来,税务总局实施房地产税收一体化管理,买卖双方办理房屋产权过户手续时,税务机关以契税为抓手,“先税后证”,统一抓好各税种管理。上述各项税收减免政策的落实,都需要判定个人房屋的购房时间。目前,所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准:按照契税完税证明和房屋产权证书(包括不动产权证书,下同)的注明日期两项标准“孰先”原则判断。这一判断标准对于组织税收收入、落实房地产税收优惠政策、加强房地产税收管理起到了积极作用。

近接部分省市反映,有的纳税人购买房屋后,因产权纠纷等原因未能及时取得房屋产权证书。纳税人在拟转让房屋之前,曾经人民法院、仲裁委员会等部门裁定对其对房屋具有所有权,或者确认个人的购房行为。上述部门出具的法律文书证明性强、可信度高,有利于维护纳税人合法权益,可以用于完善现行购房时间判定标准。

二、公告主要内容

个人所转让住房,因产权纠纷等原因未能及时取得房屋所有权证书(包括不动产权证书,下同),对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人购买住房的,法律文书的生效日期视同房屋所有权证书的注明时间,据以确定纳税人是否享受税收优惠政策。

本公告自印发之日起施行。此前尚未进行税收处理的,按本公告规定执行。


相关内容

  • 国家税务总局关于房地产税收政策

    国家税务总局 财 政 部 文件 建 设 部 --------------------------------------------------- 国税发[2005]89号 关于加强房地产税收管理的通知 各省.自治区.直辖市财政厅(局).地 ...


  • 2011年上半年地税局工作总结

    2011年上半年,我们梅川地税局在市局和梅川镇党委、政府的正确领导下,认真贯彻落实全市地税工作会议精神,坚持用科学发展观统领地税各项工作,围绕组织收入中心任务,改进和完善税收征管方式,进一步推进依法治税,提高税收科学化、精细化管理水平,加强 ...


  • 地税局2013年半年工作总结最新

    以下是本站为大家整理的关于地税局2013年半年工作总结最新的文章,希望大家能够喜欢! 2012年上半年,我们梅川地税局在市局和梅川镇党委.政府的正确领导下,认真贯彻落实全市地税工作会议精神,坚持用科学发展观统领地税各项工作,围绕组织收入中心 ...


  • 税务系统半年工作总结2000字

    一.强化税源管理,挖潜堵漏抓增收,税收收入取得新突破 (一)税源管理突出一个"细"字 上班年我分局实绩完成538万元,今年市局对我们的考核任务是640万元,增长净额达100万元. 一是克服困难抓管理.我们克服三个方面的困 ...


  • 税务系统半年工作总结1000字

    2014年的上半年,我们XX区地税局在市局党委.政府的正确领导与悉心指导下,认真贯彻并落实全市的地税工作会议精神,坚持用科学发展观统领地税的各项工作,围绕组织收入中心任务,改进和完善税收征管方式,进一步推进依法治税,提高税收科学化.精细化管 ...


  • 2014年上半年地税局工作总结

    xx年上半年,我们xx地税局在市局和xx镇党委、政府的正确领导下,认真贯彻落实全市地税工作会议精神,坚持用科学发展观统领地税各项工作,围绕组织收入中心任务,改进和完善税收征管方式,进一步推进依法治税,提高税收科学化、精细化管理水平,加强干部 ...


  • 完善"依据实际管理机构判定居民企业"的标准及管理

    乐税智库文档 财税文集 策划  乐税网 完善"依据实际管理机构判定居民企业"的标准及管理 [标    签]居民企业,实际管理机构 [业务主题]企业所得税 [来    源] 税收管辖权是国家主权在税收领域的体现.围家主权的 ...


  • 上海房产税计算公式

    上海房产税计算公式是这样 应税面积×单价×70%×0.4%或0.6% ■本市居民家庭定义为夫妻双方+未成年子女:起征点为人均60平方米 ■按年征,不足1年按月计算:未按规定期限缴税要收滞纳金和罚款 ■新买房要提供家庭成员是否有房材料,买卖房 ...


  • 税务筹划与合规-中外籍雇员的个人所得税筹划

    中外籍雇员个人所得税合规与筹划训练营铂略研讨会 2014年1月17 日 目录 Part One 企业常见个税问题与税务风险 2013年个人所得税相关新政解读 企业在处理在华工作的外籍人员应考虑的各方面各种社保.保险.年金的税务处理  ...