房屋名额转让协议书

房屋名额转让协议书

本协议双方当事人:

出卖转让方(以下简称甲方):

身份证号: 联系方式:

购买受让方:(以下简称乙方):

身份证号: 联系方式:

转让房屋(以下简称该房屋)位于昆明市昆沙路51号兆城花园1幢202室(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),房屋面积约80平方米(实际面积以房产证为准)。

本着互惠互利,平等自愿的原则,甲乙双方就该房屋转让相关事宜达成以下协议条款:

一、 甲方愿意将其工作单位分配给自己所获得的职工经济适用住房一套名额

(即上述该房屋),自愿转让给乙方。该房屋名额转让费为人民币:10万元整(壹拾万元整)。此款分两次由乙方支付给甲方:第一次,甲方在取得自己的房屋所有权证等相关权证后当日内交付乙方保管,当日内,乙方立即向甲方一次性支付定金人民币2万元整(贰万元整)。第二次,第一种情况:甲方自取得该房屋产权证之日起五年内,若甲乙双方能按国家政策进行该房屋的产权变更、过户,在过户手续完结当日,乙方立即向甲方一次性支付结清剩余转让费8万元整(捌万元整)。第二种情况:甲方自取得该房屋产权证之日起五年后的第一年内,若由于国家政策规定,无法

或暂时无法进行甲乙双方产权变更过户,届时,截止当年12月31日前,乙方无条件向甲方一次性支付结清剩余转让费8万元整(捌万元整)。同时,甲乙双方无限期等待未来时机进行双方的产权变更过户。

二、 甲方所需支付该房屋的购房款、配套费等购房费用,按甲方所在工作单位,

昆明市粮油购销有限责任公司的时间及款项金额要求,由乙方一次性支付给该公司,该公司出具付款人为甲方的付款发票凭证,但此款与甲方无关,所交款项全部金额归乙方所有。甲方在取得购房款、配套费等付款发票凭证后当日内交付乙方保管。

三、 甲方在取得该房屋钥匙后当日内交付乙方,即日起,该房屋的占有、使用、

收益、处理权归乙方行使、享受。因乙方原因发生任何该房屋的法律及经济纠纷,与甲方无关,由乙方自行承担。但期间在不损害甲方利益的前提下,需甲方协助出具相关证明或办理有关手续时,甲方必须协助办理并不向乙方收取任何费用。

四、 若因甲方个人原因,其所在工作单位昆明市粮油购销有限责任公司收回该

房屋并退款或甲方无法取得自己的该房屋产权证,导致无法保证实现后续的甲乙双方该房屋的转让及产权变更过户,由甲方赔偿乙方损失,具体为:

1、视为甲方违约,赔偿给乙方违约金6万元整(陆万元整),2、除按乙方原来所交该房款的付款发票凭证的金额全额如数退还给乙方,还应该按照届时同期银行储蓄利率计算(不满一年,按一年周期计算,以此类推),支付利息给乙方。

五、 甲方将该房屋产权证等相关权证交付乙方后,乙方须妥善保管,不得挪为

他用,只等待时机,与甲方共同办理产权变更过户。甲方不得有将该房屋产权证等相关权证做遗失公告处理,重新登记或抵押、偿债、再卖等有损

乙方利益的行为。否则,视为违约,追究责任方的不当行为,赔偿对方损失。

六、 该房屋在可以办理更名及过户手续时,甲方须按乙方要求按时并无条件提

供相关证件证明,协助乙方办理过户手续,甲方不得向乙方收取任何费用,由此产生的相关过户办证费用及各种税费等,由乙方全部承担。

七、 此份转让协议的签字甲方必须征得配偶、家人及相关法律责任人的同意,

避免将来发生任何经济纠纷,届时,乙方概不负责。

八、 本协议自甲乙双方签字之日起生效,甲、乙任何一方不得单方面终止本协

议。双方承诺保证,不得反悔,任何一方反悔,视为违约,按以下条款累计处理:1、反悔方向对方支付违约金6万元整(陆万元整);2、若甲方已收到乙方转让费时,按收据数额,除全额退还乙方转让费外,还应按届时同时期银行房贷利率计算(不满一年,按一年周期计算,以此类推),支付利息给乙方;3、反悔方届时按同期、同地段市场房屋交易价补偿对方并承担给对方造成的一切损失。

九、 本协议一式叁份,甲乙双方及公证机关各执一份,具有同等效力。如有未

尽事宜,双方另行协商解决。

甲方: 乙方:

2011-5- 2011-5-


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