如何做二手房装修预算清单

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如何做二手房装修预算清单

二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况。 因此,二手房装修要根据房屋的实际情况来确定装修的风格、装修方案需,不能根据用户的这样能够保证不浪费。有些装修公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。

其实二手房的装修比起新房装修只是在装修前期和改造上加以注意,主要涉及到水电、墙面、家具、门窗、墙面等,所以二手房装修一定更要注重环保功能,还有就是要学会在改造中开支节流。

审核图纸是否准确

在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。

材料和工艺说明要具体

如果业主请装修公司来装修房子,那么装修公司应告诉业主,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果业主看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包括

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很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类,每种漆又有很多种颜色等。

工程项目是否齐全

要核定预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的一笔开支。

图纸与预算尺寸应一致

参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。

特殊情况特别预算

在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是业主自己提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。如水路、电路施工,预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出,通常是先预收一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。

计量单位影响装修预算结果

在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米。这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

二手房装修预算价格和所施工的量是密不可分的按某一复式楼层所做的活有墙面处理; 卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除重新装修; 还要这套房子是复式结构有阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在住户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局; 二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。所以提醒业主,如果没有太大的必要,尽量保存应有的设施。

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