中央空调保养价格方案

中山电子集团

空调系统维护保养方案

报价单位:南京安胜隆机电设备有限公司 联系人:廖远宾

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目 录

一:公 司 简 介…………………………… ………………2

二:机组的维护保养…………………………………………4

三:末端部分的维护保养……………………………………9

四:中央空调水系统清洗及日常维护方案„„„„„„„10

五:中山集团空调系统概况„„„„„„„„„„„„„10

五:预算报价表………………………………………………11

一、公司简介

我司是一家专业从事中央空调、热水工程设计、安装与维护服务的有限责任公司,公司凭借雄厚的技术实力,高标准的正规化、专业化作业是我们工作的追求。完善的人员配置是实现我们目标的有力保障,我们的设计人员有来自高校的且具有丰富实践经验的教师;业务员都是本专业毕业生,且有在全国各地的工作经验;售后服务人员有来自全球知名品牌——开利、特灵、大金等特约服务队伍中的高水平人才;安装人员是有中级工以上资质的技术工人。朋友的支持和信任就是对我们最好的鼓励和鞭策。我们承诺在往后的工作中严格按以下要求来做:

设计方面:设计科学合理,做到先进性与实用性完美结合;按照国家的设计规范,运用专业暖通软件进行最具专业水平的工程设计,让用户享受最合理的系统配置;认真做好各方案的经济技术比较,努力做到综合成本最低。

施工方面:严格执行国家相关施工与验收规范;认真做好本专业工程与其它相关专业工程的配合工作,做到人尽其才,物尽其用。我们的施工队伍全部由专业人员组成。一线安装人员都是具有非常安装经验的专业技术工人,辅助工人全是暖通专业的毕业生。

售后服务方面:对我们所做的每个项目实行一年保修,终身服务;对甲方所报故障,1小时内给予响应,市内24小时内到达现场,外地48小时内到达现场;为甲方提供免费的人员培训。

“以诚交友,以质取胜”是我们公司奉承的发展之根本。

二、机组的维护保养

1、检查我各系统有无漏氟现象,如有,则需进行系统补漏加氟处理

2、检查有无不正常的声响、震动及高温

3、检查冷凝器及冷却器的温度、压力

4、检查各种阀门是否正常

5、检查主电路上接线端子并有无松动压实

6、检查电气控制部分有无异常;检查各仪表、控制器的工作状态

7、检查制冷设备安全保护装置整定值

8、检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况

9、检查并收紧电路上的各电线接点

10、通过下述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机。

a、压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上);

b、压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡);

c、压缩机外壳温度(正常85℃以下);

d、检查压缩机是否有异常的噪音或振动;

e、检查压缩机是否有异常的气味。

往盘管翅片表冷器喷射空调清洗剂,利用空调清洗剂快速发泡功能,将灰尘污垢从翅片间细小间隙自动排出。

三、末端部分的维护保养

1、清洁风机外观、冷凝水盘及畅通冷凝水管

2、清洗进回风初效空气过滤网

3、检查风机是否转动灵活、如有阻滞现象,则应加注润滑油和调整电机距离。

4、如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

5、检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,,否则应整修处理。

6、检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容;

7、检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修

8、清洁风机风叶上的污物

9、拧紧所有紧固件

四、 冷冻水系统清洗

①将空调主机组进回水冷冻阀门关住,将机组内的冷冻水从机组

海底排出。

②将清洗药水倒入大塑料桶,用DN50软管将我公司带来的小水

泵出水接至空调主机组海底,启动电源,将药水用泵泵入机组内运行20小时,将管道内的生物粘泥及管道内的铁锈、水垢、油污等清洗分散。从排污口排放,提供一个洁净的金属表面,为预膜打好基础,并反复多次至循环水清澈为止。

③清洗机组主过滤器。

④向系统投入预膜剂以及缓蚀剂,运行48小时,使金属表面形

成致密的高分子保护膜。

⑤同时使药水遍布各系统管壁。

⑥清洗完毕,清理现场卫生,并带走所有工具。

二、风冷热泵机组水系统的清洗

①停风冷热泵机组电源,并挂上安全警示标识。

②关闭风冷热泵机组进水电磁阀电源,将机组系统内的循环水从

排污口放出一部分。

③拆下机组最高位置压力表,将杀菌剥离剂化学清洗剂分散剂等

从压力表位置灌入机组系统内。

④重新开启进水电磁阀电源,对系统补水,待水压稳定时,开启

主机运行16h,将管道内的生物粘泥剥落下来,从排污口排放,提供一个洁净的金属表面,为预膜打好基础,排水方式采取一边进水一边排水的方式,并密切关注压力表压力,严防水泵吸空。在六个小时以

内,把循环水放至清澈为止。

⑤关闭电磁阀电源,重新拆下压力表,向系统投入预膜剂及缓蚀

阻垢剂,待系统水压正常后,启动机组电源,待金属表面形成致密的高分子保护膜,同时使缓蚀剂遍布各系统管壁。

⑥清洗完毕,清理现场卫生,并带走所有工具。

五、水处理的日常管理

风冷热泵机组水系统:由于该系统是密闭的,只要系统无泄露,

水量及药物损失很少,所以定量分析的频度为每季度一次,水中的微生物和细菌数,根据化验结果,投加相应的杀菌剂加以控制。

一、冷凝器及蒸发器内的铜管无结垢无锈蚀,保持良好的热交

换率。

二、空调系统在无严重泄漏(或有泄漏但及时补药达到所需求

的浓度)。以及无空管(系统无水)的情况下,系统内的水质应达到保持无混浊,即澄清状态。

三经处理后的水质达到国家行业标准。(附表)

中央空调冷却水质标准

中央空调冷冻水水质标准

仪器仪表的保护措施

① 加强安全教育,落实“安全第一”的工程施工原则,制定符合

现场作业的安全管理措施,在中央空调系统清洗前,准备好各类安全器具。

② 在系统清洗过程中,注意消防安全,杜绝吸烟行为,并严禁携

带易燃易爆有害物品进入现场。

③ 清洗冷却塔时,切断水泵及风机电源,挂上工作指示牌,并安

排设备经验丰富的专业施工安全监护人进行现场监护。

④ 临时用电时,严格按用电操作规程进行操作。

⑤ 在施工过程当中,所有工具设备轻拿轻放,不得碰撞仪器仪表。 ⑥ 在施工过程当中,对靠近排污口的仪表进行安全隔离,仪表上

覆盖防水膜或加装保护罩,不得让污水溅落仪器仪表。

⑦ 所有药水均使用当前国内最先进的环保型专业中央空调清洗

保养药水,该药水对系统无腐蚀,对设施、设备不会造成损伤。

工程方案及工程报价

致:中山电子集团

首先,感谢贵公司给予我方报价机会,根据贵方设备目前使用情况以及贵方提供给我方的设备参数,我方对贵公司中央空调维护保养工程,并作出如下工程方案及报价:

本次工程总费用为 肆万捌仟伍佰元整 (¥:48500.00) 以上报价按如下条件作出:

① 本报价单包含为一年中央空调水系统清洗处理费用;

② 工程内容为:中央空调维护保养清洗等。

希望本方案能符合贵公司的技术要求,并作出答复,我方将以精良的人本、优质的服务,为您创造一个温馨的工作环境。

南京安胜隆机电设备有限公司

2013-4-16


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