上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本2010

篇一:上海市家庭居室装饰装修设计合同示范(2010版) 版本

上海市

家庭居室装饰装修设计合同示范文本

(2010版)

委托方(甲方)

承接方(乙方)

上海市装饰装修行业协会 制定

上海市工商行政管理局 备案

使 用 说 明

本合同文本时根据《中华人民共和国合同法》《、上海市合同格式条款监督条例》及有关法律、法规制定的示范文本,供双方当事人约定采用,签订合同前请仔细阅读。

一、甲方应提供给乙方住房原始房型承重结构图,并明示设计要求。

二、乙方为经本市工商行政管理机关核准登记的装饰施工、设计企业。

三、乙方应按照上海市装饰装修行业标准制图,并按目录装订成册,其内容主要应包括:

1、设计图纸目录;

2、设计及施工说明;

3、原始房型测量图;

4、墙体拆建平面图;

5、平面、顶面、地面布置图;

6、强、弱电及多媒体、智能化插座位置分布图;

7、开关控制线路示意图;

8、强、弱电布线图;

9、冷、热水管排放走向示意图;

10、厨、卫立面施工示意图;

11、部分立面图;

12、局部透视图;

13、部分节点详图;

14、主要装潢材料清单表。

四、装饰设计费应按照项目实测使用面积计费。

五、住宅室内装饰、装修的设计无权改变建筑设计原有功能,严禁破坏房屋承重结构。

六、凡承担家庭居室装饰装修设计任务的任何企业均可使用本合同。

七、本合同由上海市装饰装修行业协会制定,已经在上海市工商行政管理局备案。备案号为:沪工商合示备[2010]1号。

上海市家庭居室装饰装修设计合同

委托方:(简称甲方)

承接方:(简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市合同格式条款监督条例》 、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》以及有关工程勘测设计管理法规和规章所规定的原则,结合住宅居室装饰装修的特点,经甲乙双方协商一致,甲方委托乙方承担住宅居室的装饰装修设计,并达成如下协议,以便共同遵守。

第一条 设计项目概况:

1、区(县) 路 号楼室。

2、住房建筑类别(别墅、公寓、其它)、新或旧建筑房型卫,建筑面积平方米。 3

第二条 设计程序:

1、双方确定初步设计方案及完成的时间。乙方完成包括原始房型测量图,墙体拆建平面图,平面、顶面、地面布置图一套。

乙方完成初步方案设计后,应及时通知甲方与设计师沟通,取得一致意见后,由双方签字确认。

2、初步设计方案图纸确认后,双方确定完成施工图纸的时间。乙方完成包括水、电在内的全套施工图纸。

3、乙方完成全套施工图纸后,应及时通知甲方与设计师沟通,取得一致意见后,由双方签字确认。

设计程序中图纸完成时间,由“附件一”双方确认为准。

第三条 设计费用:

一、 设计费:

1、设计费:方米,合计人民币 元。

2、软装饰、园林景观及其它设计,取费标准和付费方式由甲乙双方在补充协议书中另行约定。

二、设计费支付方式:

1元。

2﹪,即人民币元。

3、全套施工图纸完成后,甲方付清设计费余额。乙方将装订成册图纸(1套)交于甲方。 上述具体付款日期以双方在“附件一”中约定的时间为准。

第四条 图纸修改和图纸交底:

1、全套施工图纸完成后,甲方如有更改意见,可再向乙方提出,并再次约定设计时间及费用,由双方签字确认。

2、施工过程中,设计师必须保证不少于两次到现场进行图纸交底和现场指导施工,以达到设计效果。

3、交底对象为该设计项目的施工方,甲方应同时参与交底。

第五条 甲方责任:

1、甲方在约定的时间内与乙方设计师及时沟通,并对图纸进行确认。甲方与乙方沟通时间超过约定期限 天以上时,乙方有权重新确定提交设计文件的时间。

2、甲方应按合同约定支付设计费用。甲方委托设计项目、范围、条件发生变化时,双方需另行鉴定补充协议。第六条乙方责任:

1设计师为项目主持设计,并应在设计图纸上加盖设计师专用出图章。

2、乙方按本合同约定的内容、时间向甲方交付设计文件。由于乙方原因,未及时通知甲方前来进行沟通,超过约定期限 天以上时,甲方有权重新确定时间。

3、乙方对交付设计文件出现的遗漏或错误负责补充或修改,如造成甲方损失的应承担相应的责任。

第七条违约责任:

1、在合同履行期间,甲方单方提出解除合同的,乙方已发生的相关费用,由甲方承担。

2、由于乙方自身原因,延误了本合同约定的设计文件交付时间,每延误一天,应减收该项目费的 ﹪。

3、甲方应按本合同第三条约定的金额和时间向乙方支付设计费用,每逾期支付一天,应承担未付金额 ﹪的违约金。逾期超过 天以上时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方。

4、由于乙方的原因给甲方造成施工损失的,乙方应承担相应的经济赔偿。

5、本合同生效后,乙方单方面提出解除合同的,乙方全额退还已收的设计费,由此造成甲方

损失的,乙方承担相应的经济赔偿。

第八条其它

本合同附件是合同的组成部分。本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议书作为附件,补充协议与本合同具有同等效力。

第九条 争议解决方式篇二:上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本

上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本(2006版)发包方(简称甲方):______________________________

承包方(简称乙方): 上海梅兰装潢设计有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

一、概况

1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2.装饰施工地点:____区(县)______路______弄(村)______号____楼______室。

3.住房结构:__________房型________房______厅______套,施工面积______平方米。

4.装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。

5.承包方式:__________(包工包料、清包工、部分承包)。

6.总价款:¥________元,大写(人民币):__________其中:

材料费:____________,人工费:____________

管理费:____________,设计费:____________

垃圾清运费:____________,税金(3.41%):________,其他费用:__________经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。

7.工期:自______年______月______日开工,至______年______月______日竣工,工期______天。

二、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》略。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

2.乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》略。

3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修

验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由(乙)方设计施工方案。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件略)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

6.工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。

7.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》略)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式列下表:

注:装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理。

2.工程结算:详见附件六《工程结算单》略。

3.工程保修期壹年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七略),保修期从竣工验收签章之日起算。

4.双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票。

六、其它事项

1.甲方工作:

(1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明________份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用。

2.乙方工作:

(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

(2)指派________为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。

(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方____元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的____%支付违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的______%向甲方支付违约金。

3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式

1.因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向__________市仲裁委员会申请仲裁______人民法院提起诉讼。(将不选定的解决方式划出)

九、合同的变更和解除:

1.合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款______%支付违约金,并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。

十、其它约定:_____________________________________________________________十一、本合同一式_____份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章):__________ 乙方(签章):____________

委托代理人:____________ 法定代表人:______________

住址:__________________ 地址: 众仁路55号

电话:__________________ 电话: [1**********]

邮编:__________________ 邮编:____________________

签订日期:______________

签订地点:______________篇三:上海市家庭居室装饰装修施工合同范本(2006版)

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本,供双方当事人参照约定采用,签订合同前请仔细阅读。

二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费,涉及的标的额较大,专业性较强,合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益,双方签订合同时应慎重,力求内容具体、全面、严密,正确选择示范文本所提供的选择项条款。

三、签订合同前发包人(甲方)要验看承包人(乙方)的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司(分部)签订合同,除验看其《营业执照》及企业资质证书外,合同应加盖该分公司(分部)的上级公司(具有法人资格单位)的合同专用章。

四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及共用管线和设施。

五、第一条第8款开、竣工日期必须明确,这关系到违约责任的认定。

六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同,管理费可上下浮动,但一般不超过装修总价款的10%。

七、第二条“材料供应”,无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单,内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价;属甲方提供材料的,还需在附件中写明送达时间、送达地点。

八、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款,甲、乙双方如另有协商约定,可在合同中写明。

九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收,并须在验收单上签字认可。竣工总验收,甲、乙双方均须在验收单上签字,方能交付使用。如某项工程不合格,乙方应予整改,直到合格为止。

十、工程竣工,通过验收交付使用时,乙方应向甲方提供《工程保修单》,保修期从竣工验收合格之日算起,保修期限不低于两年。包工包料的工程对整个工程实行保修,部分包工包料的工程对相关部分实行保修,清包工的工程仅对施工质量实行保修。

十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时,乙方必须开具税务统一发票。

十二、家庭居室装饰装修工程监理单位、质量检测单位可向上海建设交通网(/retype/zoom/4975c3691eb91a37f1115c38?pn=4&x=0&y=0&raww=678&rawh=267&o=jpg_6_0_______&type=pic&aimh=189.[1**********]635&md5sum=a71bf1fb447a5033de12e62313c44f7e&sign=78b7c00a5d&zoom=&png=464-724&jpg=0-26877" target="_blank">点此查看

(2)工程款付款双方协商约定:

2.甲方付款乙方应开具收据,甲方应予以保存,竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。

3.工程结算:见附件六《工程结算单》。

第六条 施工配合1.甲方工作:

(1)在装饰施工前,向施工所在地的物业管理企业申报登记。

(2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。

(3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。

(4)工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时,甲方提供新锁,由乙方当场负责安装后交付使用。

(5)施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目,甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收,乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

(6)甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定,以便乙方遵守执行。

2.乙方工作:

(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。

(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。

(3)组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。

(4)乙方负责清运施工中产生的垃圾,并按照物业管理企业指定的地点堆放。

(5)指派为乙方驻工地代表,全权负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员,乙方应及时通知甲方。

3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的,甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。

第七条 违约责任

1.因乙方原因致使工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方应当承担违约责任。


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