智能家居系统解决方案推广策划书

“高档智能家居系统”实施方案

一、产品品牌

1. 德国永诺:成套产品解决方案;有线+无线,需要配合家装设计,要预留线槽;结合家庭影院一起销售;造价RMB 万元起。

2. 台湾ELIVE ,部分不成套产品及方案,无线,不需要配合家装,造价元左右。

二、客户定位

价值RMB1000万元左右的别墅。

三、实施方式

1.在别墅区租赁商铺,做家庭影院样板间,大屏幕播放智能家居实景介绍。租赁的商铺紧挨家装公司。

2.与家装公司合作,做家装公司的下游产品商,或者做家装公司的上游产品商。

3.一个别墅区开发完,就转到另一个别墅区。

四、产品推广

1.在别墅区附近建样板间,吸引客户。播放实景介绍,发宣传资料。

2.精准推广:找售楼员推广,给售楼员提成。

3.口碑推广:在有案例实施之后,靠客户的口口相传。

4.圈子推广:在别墅业主圈内推广。

五、宣传方案(文案)

1.要求产品总代理提供技术系统解决方案范本,在此基础上加上宣传噱头。

2.了解业主们所关注的关键点,比如安防、高科技、先进、品质品味等(需要到售楼 中心去调查一下,跟售楼员聊天),将这些元素与技术解决方案紧密结合;深入浅出的文字推广,重人文渲染,轻技术解析。

六、北京别墅调查

1.金科王府:

无商业项目,不招商

2.孔雀城:

底商5毛/天/平。伯顿庄园2014年9月一期交房。

3.远洋天著:

1)远洋天著1-9月共销售12.37亿元、中海九号公馆11.72亿元、龙湖·双珑原著11.54亿元、誉天下11.43亿元、远洋Lavie11.26亿元。

2)一期已经入住;二期在售,共300多套;三期未动工。

3)底商招商还未开始。

4)开发商(远洋地产)负责一些合作问题。

4.万通天竺新新家园·溪悦澜墅

1)项目共分三期开发,三期联排产品样板示范间已全面开放,且预计2013年10月

开盘。万通天竺新新家园·溪悦澜墅 三期推出联排产品,户型面积为480-580平(分为NA 、NB 、SA 、SB 四种户型),为地上3层,地下2层设计,送前后花园(其中,中间户型赠送花园面积为80平米左右;边户赠送花园面积为200-300平左右)、露台,预计总价区间1200万元/套-1500万元/套,2014年毛坯交房。

2)万通天竺新新家园·溪悦澜墅所在区域位于北京市区东北方向,在五环路外,京

承高速与机场高速之间,距市中心距离约30公里。用地东接北京首都国际机场 和规划中的国门商务区,与京顺路距离约1公里,距首都国际机场约2公里。目 前机场轻轨已经开通,在不远的将来,国门商务区将引入大量的外资企业,和机 场及原有的天竺开发区一起,带动了大量的高端消费人群与商机。

5.澳景园

1)中央别墅区核心位置,北侧裕翔路紧邻新国展中心,南侧为规划路与日祥广场近在咫尺,西侧馨园路与欧陆苑为邻。

2)2010年,澳景园已进入现房阶段,目前在售。是该区域内唯一现房500㎡独栋。单价28000元/平米起,总价1300万。


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